صيغة عقد بيع أرض
 |
| عقد بيع أرض |
عقد بيع نهائي ( قطعة ارض )
انه في يوم ............ الموافق .... / ..... / ........
تم الاتفاق بين كلا من :
اولا : السيد \ .............................. ، ....... الديانه _ .......... الجنسية و يحمل رقم قومي............................. والمقيم في ................... . ( طرف اول ـ بائع )
ثانيا : السيد \ .............................. ، ...... الديانه ، ......... الجنسية و يحمل رقم قومى ............................. والمقيم في .................... (طرف ثاني _ مشتري )
وبعد ان اقر الطرفان باهليتهما للتعاقد والتصرف و ابرام مثل هذا العقد فقد اتفقا الطرفان علي البنود التالية:-
البند التمهيدي
يمتلك الطرف الاول ( البائع ) ما هو قطعة ارض فضاء بمساحة اجمالية ........ م٢ و تحمل رقم ........ ، والكائنة في ........ وحيث ان الطرف الاول ( البائع ) رغب في بيع تلك القطعة و تلاقت تلك الرغبة قبولا لدي الطرف الثاني (المشتري ) فاتفقا علي الاتي :
البند الاول
يعتبر البند التمهيدي جزء لا يتجزء من العقد متمما و مكملا و تسري عليه احكامه .
البند الثاني
باع و اسقط و تنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الاول ( البائع ) للطرف الثاني ( المشتري ) ما هو قطعة ارض فضاء بمساحة اجمالية ...... م٢ تحت العجز او الزيادة وهي عبارة عن قطع رقم ( ........ ) والكائنه فى ...........
البند الثالث ( الثمن )
تم هذا البيع نظير مبلغ مالي و قدره ...... جنية ( ............. جنيه فقط لا غير) تم سدادها من يد ومال الطرف الثاني ( المشتري ) الي يد الطرف الاول ( البائع ) بمجلس هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول ( المشتري ) علي هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية لكامل ثمن القطعة محل هذا العق
البند الرابع ( الملكية )
آلت الملكية الي الطرف الاول ( البائع ) عن طريق الشراء من السيد / ...................... بموجب عقد بيع نهائي والمؤرخ في ..../..../...... والذى آلت إليه عن طريق الشراء من السيد / ......................... بموجب عقد بيع نهائي مـؤرخ فى ..../..../....... والذى آلت اليه عن طريق الشراء من السيد / ......... بموجب عقد بيع نهائي نهائي مؤرخ في ..../..../....... .
البند الخامس ( المعاينه )
يقر الطرف الثاني ( المشتري ) بانه عاين قطعة الأرض موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة وانه قبل شرائها علي حالتها الراهنة و ليس له الحق في الرجوع علي الطرف الاول ( البائع ) باي شئ بسبب ذلك مستقبلا .
البند السادس
يقر الطرف الأول (البائع) بخلو قطعة اللارض موضوع هذا البيع من كافة الحقوق العينية والتبعية الأصلية اختصاص و الوقف و الحكر أو التصرفات التبعية وغيرهما كألأنتفاع والأتفاق ظاهرة كانت أو خفية .
البند السابع
يلتزم الطرف الاول ( البائع ) بالحضور امام مصلحة الشهر العقاري خلال مدة اقصاها اسبوع و ذلك لعمل التوكيلات خاصة بالبيع قطعة الارض موضوع العقد و نقل ملكيتها الي الطرف الثاني ( المشتري ) .
البند الثامن
تختص محكمة ......... الجزئية و كليتها بتفسير أى بند من بنود هذا العقد وتتصدى لاى نزاع قد يحدث لا قدر الله فى شرح أو تطبيق اى بند من بنــوده .
البند التاسع
يقر الطرف الثاني ( المشتري ) بانه تسلم كافة الاوراق و المستندات الدالة علي ملكية الطرف الاول ( البائع ) للارض محل هذا العقد من عقود و رسومات و مستندات وتأكد من صحة جميع البيانات الواردة ومن ثم فلا يحق له الادعاء بغير ذلك او الرجوع علي الطرف الول باي شئ بسبب ذلك مستقبلا .
البند العاشر
يتعهد الطرف الثاني بسداد كافة الرسوم و الضرائب و العوايد و اجرة الحراسة و مصروفات كافة التراخيص ايا كان نوعها اعتبارا من تاريخ استلام الارض محل هذا العقد و غير ذلك مما هو مقرر قانونا علي هذه الارض كما يلتزم بسداد مصاريف رسوم تسجيل العقد او اشهاره .
البند الحادي عشر
اتفقا طرفي العقد بان هذا العقد بات و نهائي و غير قابل للرجوع فيه باي حال من الاحوال و انه في حالة الرجوع او مخالفة أي بند من بنود هذا العقد يكون الطرف المخالف ملزم بسداد شرط جزائي للطرف الاخر مبلغ و قدره ............ جنيه ( ................ جنيه مصري فقط لا غير ) وهذا المبلغ غير خاضع لرقابة القضاء و يستحق فورا بدون أي انذار او تنبيه او أي قضاء اجرائي اخر .
البند الثاني عشر
تحرر هذا العقد من نسختين مكون من ....... اوراق بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .
التوقيعــــــــــــــــــــات
الطرف الثاني ( المشتري ) الطرف الاول ( البائع )
1- الأســــــم / الأســـــــــم/
الرقم القومي / الرقم القومي /
التوقيع / التوقيع /
الشهــــــــــــــــــــــود
1-الاسم /
التوقيع /
2- الاسم /
التوقيع /
تعليقات
إرسال تعليق
اترك تعليقا