صيغة دعوى إخلاء لعدم سداد الأجرة طبقا للفقىة الثانيه من المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981
انه فى يوم ………… الموافق …../…./………
بنااء على طلب السيد / ………………….. المقيم……………………………………… ومحله المختار مكتب الاستاذ / محمد محمود عبد الفتاح ، مصطفى محمود عبد الفتاح . المحامون ، بالقاهرة .
انا………………….. محضر محكمة ………… قد انتقلت فى واعلنت :
السيد / ………………........……........
المقيم / ……….………….………......
مخاطبا مع / …………
الموضوع
بموجب عقد الايجار المؤرخ فى …./……/..…. استأجر المعلن اليه من الطالب ماهو…………… والكائنه بالعقار رقم ………….. بشارع ………. قسم …………… محافظة ……………. ، بغرض الاستعمال فى……….. ، وذلك نظير قيمة إيجارية شهرية قدرها…….….. جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتى……….. جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ،…………… جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالى مبلغ جنيه ………….
- وحيث ان المعلن اليه قد امتنع عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر……………… وحتى تاريخه ، والتى تقدر بمبلغ ……… جنيه عن كل شهر بإجمالي ( ......... شهر ×.......... جنيه =.......... جنيه ) .
وقد طالب الطالب المعلن إليه مرارا وتكرارا وبالطرق الوديه لأن يؤدى إليه القيمة الإيجارية المتأخره الا أنه لم يحرك ساكنا ،وذلك دون مسوغ شرعي أو قانونى ، مما اضطر الطالب الى تكليف المعلن اليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الانذار الرسمى على يد محضر…………..لسنة ……………. محضرىن ….....…. .
وحيث تنص المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 الفقرة( ب) بأنه : " لا يجوز للمؤجر أن يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لأحد الأسباب الأتية :
(ا)………….. الخ
(ب) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر ……………. “ .
وهو ما اضطر الطالب معه الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار ، وإلزام المعلن اليه بأن يؤدى للطالب القيمة الإيجاريه المتأخره كمقابل حق انتفاع .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة …………. الكائن مقرها ……………. امام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعه صباحا وما بعدها يوم…………………. الموافق …./…/ ……. وذلك لسماع الحكم بـ :
اولا : إخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الاشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات .
ثانيا : إلزام المعلن اليه بسداد القيمة الإيجارية المتأخرة حتى تاريخ الحكم فى هذه الدعوى كمقابل حق انتفاع ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
ولاجل العلم / ……..
تعليقات
إرسال تعليق
اترك تعليقا