باركود مجلس الدولة بكل فروعه على مستوى الجمهورية

 عقد قسمة رضائيه 

عقد قسمة رضائى

عقد قسمة المال الشائع 

أنه فى يوم …………. الموافق     /     /

حرر هذا العقد فيما بين كلا من :

اولا : السيد /…………………………………. ، الجنسية………………………. ، الديانة…………………….. ، والمقيم في ………………….. ، ويحمل بطاقة رقم قومي………………….

( طرف أول )

ثانيا : السيد /…………………………………. ، الجنسية………………………. ، الديانة……………………..، والمقيم في …………………..، ويحمل بطاقة رقم قومي………………….

( طرف ثان )

ثالثا : السيده /…………………………………. ، الجنسية………………………. ، الديانة…………………….. ، والمقيمه في ………………….. ، وتحمل بطاقة رقم قومي………………….

(طرف ثالث )

البند التمهيدى 

بموجب إعلام الوراثة الصادر بتاريخ ………/………/………… والمقيد برقم ….. سنة ……. وراثات قسم ……………………….
قد صدر قرار المحكمة بتحقيق وفاة ووراثة المرحوم …………………………………. بتاريخ.  /   /       وانحصار الورثة فى أولاده البالغ وهم :-

۱- …………………………………. ۲- …………………………………. ۳- ………………………………….

ويستحقون جميع تركته تعصيبا للذكر مثل حظ الانثيين فقط دون شريك ولا وارث آخر ولا مستحق لوصية واجبة سوى من ذكر ، هذا وقد اتفق الورثة على القسمة الرضائية .

البند الاول

يعتبر البند السابق (التمهيدى) جزءا لا يتجزأ من العقد ومتمما له وتسري عليه كل احكام 

البند الثانى

الأطراف الثلاثة شركاء على الشيوع فى العقار الكائن فى ……...........…………....………... والبالغ مساحته …………….. مترا مربعا ( …………………………………. ……………..) وبه …………….. عداد مياه و …………….. عداد إنارة ، ويتكون من ………………………. أدوار خلاف سطح العقار و………………… مناور ، والمحدد بالحدود  كالآتى : –

الحد البحرى / …………………………………

الحد القبلى / ………………………………….

الحد الشرقى / ………………………………..

الحد الغربى / ………………………………….

اتفق الأطراف الثالثه بصفتهم المالكين لكامل  العقار المبين على قسمته فيما بينهم قسمة رضائية ، بحيث يختص كل منهم ووضع يده على قطعة من ارض ذلك العقار تعادل مساحتها محسوبة لكامل مساحة ذلك العقار السهام التي يملكها كل منهم فيه . 

ورغبة منهم في تثبيت هذه القسمة الواقعية والفعلية للعقار المذكور ولتحديد ماهية وحقوق كل من مالكي العقار .

البند الثالث 

اتفق أطراف هذا العقد فيما بينهم على قسمة هذا العقار قسمة اتفاقية نهائية مع اختصاص كل طرف بحصته فالعقار واستلامه لها وحيازته لهذه الحصة ، فقد اتفقوا على ما هو آت :-

أولا : اتفق الأطراف الثلاثة على اختصاصهما جميعا بالدور …………… ، ويتكون من……………………………….. …………………………………. …………………………………. …………………………………. ……………………  اختصاص نهائى لا رجعة فيه ، وذلك أن يكون للذكر مثل حظ الأنثيين فى كل محل سالف ذكره.

ثانيا : اتفق الأطراف الثلاثة على اختصاص الطرف الأول على حصة قدرها ….… م٢ (…………….. مترا مربعا ) فى الأرض المقام عليها العقار موضوع القسمة بالإضافة إلى اختصاص بـ : ………………………………….………………………………….…………………………………. …………………………………. ……………………. ، اختصاص نهائى لا رجعة فيه ولا يجوز للطرف الثانى والثالث منازعته في ذلك.

ثالثا : اتفق الأطراف الثلاثه على اختصاص الطرف الثانى على حصة قدرها …… م٢  (…………….. مترا مربعا )فى الأرض المقام عليها العقار موضوع القسمة بالإضافة إلى اختصاصه بـ:………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………. ، اختصاص نهائى لا رجعة فيه ولا يجوز للطرف الأول والثالث منازعته فى ذلك.

رابعا : اتفق الأطراف الثلاثة على اختصاص الطرف الثالث على حصة قدرها ……. م٢ (…………….. مترا مربعا ) فى الأرض المقام عليها العقار موضوع القسمة بالإضافة إلى اختصاصها بـ :…………………………………. ………………………………….………………………………….…………………………………. ……………………. ، اختصاص نهائى لا رجعه فيه ولا يجوز للطرف الأول والثانى منازعتها فى ذلك.

البند الرابع 

اتفق الأطراف الثلاثة على أن المناور والسلالم ومدخل وسطح العقار والمنافع المشتركة أجزاء مشتركة كل  بحسب حصتة فى العقار ،  يقسم تبعا للأنصبة الشرعية لكل طرف ويحق البناء والتعليه لأى طرف من الأطراف فى حدود حصته.

البند الخامس 

يقر الأطراف الثلاثة على أن هذه القسمة الإتفاقية الرضائية نهائية لا رجعة فيها ولا يجوز لأى طرف من الأطراف الرجوع فيما تم الإتفاق عليه ، والتوقيع على عقد القسمة بإعتبارها نهائية وباته.

البند السادس 

اتفق أطراف هذا العقد على أنه واعتبارا من تاريخ التوقيع يعتبر كل متعاقد مالكا للجزء من العقار الذي المخصص له والمبين بالبند الثالث ملكا فعليا وبجميع مشتملاته وما احتوى عليه ، وله الحق في أن يتصرف به تصرف المالك بملكه  ، وعلى أن يسري أثر الملكية بالنسبة للغير من تاريخ التسجيل في سجلات الشهر العقاري .

البند السابع 

يلتزم كل متعاقد بعدم التعرض للمتعاقدين الآخرين في حقوق كل منهم للجزء المفرز والمخصص لهم والمبين بصدر هذا العقد ، ويلتزم الطرف المتعرض بالتعويض للطرف المتضرر .

البند الثامن 

يلتزم كل متعاقد بالحضور أمام الجهات القضائية او الشهر العقارى  الذي قد يدعوه إليه متعاقد آخر من اجل تثبيت هذه القسمة وتسجيلها في قيود السجل العقاري  .

البند التاسع

تختص محكمة ……………………. بنظر أي نزاع قد ينشئ بخصوص تنفيذ أي بند من بنود هذا الاتفاق

البند العاشر 

تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ مكون من عشر بنود تسلم كل طرف نسخته للعمل بها عند اللزوم . .

والله خير الشاهدين

الطرف الأول    

الاسم /                                                                                      الرقم القومى  /

التوقيع /

الطرف الثاني 

الاسم / 

الرقم القومى /

التوقيع /

الطرف الثالث

الاسم /

الرقم القومى /

التوقيع